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[财经]续约中介费要交吗?未提供供职收费被诟病(3)

小A影院  02 续约中介费处于行业灰色地带?

  中新经纬近日以租房名义联系了房产中介平台的工作人员。我爱我家的一位房产经纪人表示,他们平台此刻有相寓和普通租赁房源两种产品。相寓是长租公寓类型的房源,每月都收取月租金10%的供职费,提供双周保洁、免费WIFI等。普通租赁房源是租户与房东签署合同,

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,我爱我家收取居间费为一个月的租金,不提供其他供职。

  对于普通租赁房源续租时是否收取中介费,上述经纪人没有侧面回应,只是说“您先看房子,

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,这个我们可以谈”。另一位我爱我家的经纪人则在电话中表示:“签一次合同,就收一次钱。如果能长住,倡议一次签两三年。”

  不过,河南郑州市的一位链家经纪人对中新经纬表示,郑州地区续租基本上都没有续约中介费。一般情况下,第一次签约后,房东与租客就成立了联系,如果租客想续约,会直接与房东签合同,房产经纪公司是没有法式搀和进去的。

  中原地产首席阐发师张大伟认为,有一些房东会将房子长时间委托给房产经纪公司解决,租客想续约,根本联系不到房东,只能找经纪人。在这种情况下,租客也许会被再收一次中介费。将房子长时间托管给房产中介的情况越来越多,也给中介违规利用留下了空间。

  中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖对中新经纬阐发,租客续约的时候,

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,中介并无提供新的供职,收取居间费是差距理的。他说:“续约居间费不停处于行业灰色地带,租客们也不是很清楚该不该交。遇到不懂的租客,房产中介会理直气壮地去收取;遇到强势点的租客,就也许不收可能打折收取,并且折扣力度不小,有的能打5折。”

  至于长租公寓的供职费,张大伟称,它们的收费标准与供职质量差距过失等,供职费更像是变相的中介费,有打擦边球的嫌疑。同时,这些供职是租客不能选择、不能拒绝的,属于附加逼迫消费。

  张大伟对中新经纬表示,经营租房业务是有明确规定的,即房产经纪公司要么吃差价,要么收中介费,但不能两者都有。从严格意义上讲,长租公寓两者都收费是有问题的。   北方财产网微信号:北方财产网

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